Звоните

Обратный звонок — перезвоним в течение 9 мин.

  • 9:00 — 20:00 в будни;
  • 10:00 — 17:00 в выходные.
ГлавнаяСтатьи на заметкуЛикбезСанитарные зоны, где нельзя строить дом

Санитарные зоны, где нельзя строить дом

Ликбез

Человек, приобретая земельный участок, может не знать, что существуют определенные места, в которых запрещен любой вид строительства. Поэтому нужно знать заранее о существовании подобных ограничений, чтобы не вступать в конфликт с Законом. Как правило, строить дома запрещается в санитарно-охранной зоне, на берегах рек и водоемов. Нужно поинтересоваться статусом приобретаемой земли, в противном случае готовое строение может быть снесено.

Территории, на которых предусмотрено ограничение на любой вид строительства, разделяют на 2 группы. В первую группу входят те места, на которых категорически запрещен любой вид строительства. А во вторую группу включены территории, где строительство разрешено, однако существуют ограничения, то есть необходимо соблюдать определенные требования. 

Санитарные зоны, в которых строительство запрещено

Бечевник и прибрежная защитная полоса водоема

Санитарные зоны строительства

Зона бечевника представлена узкой полосой, пролегающей вдоль кромки водоема, обычно это 20 метров. Любой гражданин может ее использовать для прогулок, купания и других видов отдыха. Но арендовать или приватизировать ее нельзя.

А вот размер прибрежной полосы определяют местные власти. Такая зона может быть от 20 до 100 метров. Указанные земли можно арендовать и приобретать в собственность. Как это выглядит на практике? Если часть вашей территории входит в такую санитарную зону, то строительство дома, сарая или туалета должно осуществляться за пределами указанной полосы. На прибрежной части вашей территории разрешено сделать пляж, посадить сад или развести цветы.

Санитарная охранная зона водоема и зоны охраны объектов культурного наследия

Многие водоемы служат источником питьевого водоснабжения. Охраняемая зона должна находиться на расстоянии 100 метров или более от берега. В данном случае границы охраняемой зоны зависят от местности. А что касается зон культурного наследия, то категория охраны для каждого объекта учитывается индивидуально.

Санитарные зоны газопроводов, электростанций, промышленных предприятий, автозаправок, очистных, сантехнических сооружений, кладбищ и пр., а также автомобильных и железных дорог

Границы санитарных зон для авто- и железных дорог в основном зависят от количества полос, а также от типа дорог. Поэтому ширина их колеблется в пределах от 25 до 500 метров. В соответствии с нормами размеры других указанных санитарных зон составляют 50-2000 метров. А границы их должны быть утверждены главным санитарным врачом.

Санитарные зоны, в которых разрешение на строительство включает ряд ограничений

Водоохранные зоны

Определяя размеры водоохранной зоны, следует учитывать характеристики конкретного водоема. Поэтому ширина ее может быть от 50 м до 150 м. При строительстве на подобной территории домов и других объектов потребуются:

  • разрешение экологической экспертизы;
  • соблюдение санитарных норм.

Прежде всего это означает наличие в доме канализации, а также централизованного водоснабжения.

Земли особо охраняемых природных территорий

Эти территории охраняются государством. К ним относятся:

  • лечебно-оздоровительные комплексы;
  • природные заповедники;
  • курорты;
  • национальные парки и т.д.

На такие земли распространяется установленный правовой режим. И если ваш участок расположен в границах подобной территории, то вы обязаны соблюдать эти правила.