Самые распространенные ошибки при строительстве дома из бруса

Технологии строительства

Строительство дома из бруса — сложный и комплексный процесс. Он требует большого количества профессиональных знаний, которые нужно постоянно обновлять и умножать. Неудивительно, что мало какая стройка обходится полностью без ошибок и «косяков». К сожалению, их последствия будут преследовать домовладельца весь период эксплуатации, вплоть до их устранения. Предлагаем разобрать самые распространенные и критические нарушения строительных технологий. Это будет полезно тем, кто строит жилище своими руками, так и тем, кто нанял бригаду строителей — проконтролировать их работу.

Ошибки в проектировании

Глобальные ошибки можно допустить уже на этапе разработки проекта. Причём необдуманные решения проектировщиков не только усложнят строительство и финишную отделку, но и сделают дом неудобным для проживания. Чаще всего некомпетентные подрядчики допускают такие промахи.

• Непродуманная планировка. Неправильное решение — взять за основу проект дома из пеноблоков без учёта специфики брусового строительства. В деревянных постройках используются особые конструктивные решения. Производители бруса обязательно укажут вам на то, какие изменения требуется внести в проект, чтобы дом был практичен в эксплуатации. Доверять эту работу дизайнеру точно не стоит. Единственное, что он может предоставить заказчику, — красивая картинка.
• Нелогичное расположение оконных проёмов. Окна, размещённые нерационально, уменьшают количество естественного света в помещениях, что ведёт к избыточным затратам на электроэнергию. В то же время слишком большая площадь остекления связана со значительными теплопотерями (которые ещё увеличатся при установке некачественных стеклопакетов). Необходимо искать баланс по размеру и размещению окон, причём с учётом расположения дома на участке соответственно сторонам света.

Правильный проект не только учитывает эти нюансы, но и включает все данные об используемых материалах. Это позволяет уже на начальном этапе адекватно рассчитать стоимость строительства.

Неправильный выбор материалов

Одна из ошибок при строительстве дома из бруса – выбор в пользу непрофилированного материала. Он стоит меньше, чем профилированный и клееный, но есть много недостатков. Деревянные балки прямоугольного сечения естественной просушки. Качество обработки материала низкое. После строительства происходит большая усадка – 7-9%. Брус предрасположен к растрескиванию. Во время сборки возникают зазоры между балками. Увеличиваются затраты на теплоизоляцию и облицовку. В домах из качественного профилированного бруса нет зазоров.

Отсутствие обвязки

Отсутствие обвязки – нарушение технологии строительства. Это первый основной венец дома, который лежит на фундаменте. Он определяет качество будущего строения. Во время установки обращают внимание на положение бруса, оно должно быть ровным. Неверно проложенная обвязка или полное ее отсутствие делает сруб непрочным, приводит к дефектам конструкции, перекосам.

Холодные углы

Углы дома из бруса являются самым потенциально продуваемым местом из-за того, что здесь находится много стыков. Проблема усугубляется по мере усадки сруба, и без принятых мер может превратить жильё в некомфортную для проживания постройку.

Существует несколько способов решения проблемы, которые стоит применять комплексно. Во-первых, следует отдавать предпочтению соединениям типа «тёплый угол». Во-вторых, в этих местах при монтаже сруба не стоит экономить на уплотнительных материалах. В-третьих, частично утеплить углы позволяет повторная конопатка или герметизация. Наконец, в-четвёртых, углы дома можно утеплить локально, зашив их вагонкой, в обрешётку которой укладывается минераловатный утеплитель. Последнее решение является крайней мерой, и нужда в нём возникает далеко не всегда.

Ошибки при строительстве фундамента

В 9 из 10 случаев самостоятельного строительства выбор осуществляется в пользу ленточного фундамента. При этом мастерами совершенно не учитывается тип грунта, общая масса постройки и климатические условия региона. Универсальность фундамента на лентах доказана веками, но из любого правила бывают исключения. Разумеется, этот тип основания для загородного дома - просто находка: хозяин может оборудовать просторный подвал и даже разместить в помещениях цокольного этажа хозяйственные кладовки и т.д.

Дома из дерева при условии наличия 2-3 этажей не сильно давят на фундамент, поэтому ленточная опора столь популярна. Кроме того, у данного типа основания - значительный запас прочности. Самая частая ошибка при возведении дома из бруса на таком фундаменте - недостаточное заглубление лент. В итоге собственник сталкивается со следующими последствиями:

• растрескивание фундамента;
• разрушение гидроизоляционной защиты;
• нарушение общей геометрии постройки;
• быстрое разрушение здания.

Описанные негативные явления развиваются постепенно, но практически всегда снижают срок службы частного дома в разы. Заложение лент выше линии промерзания почвы всегда вызывает вспучивание грунтовых пород, которые начинают давить на фундамент с силой от 5 до 7 т/кв. метр. Природное давление может стать причиной подъема постройки до 40 см относительно первоначального уровня.

Важно: для расчета уровня заглубления опоры берутся данные геодезической разведки, а также статистические сведения о промерзании почв в данной местности за последние 7-10 лет.

Установка так называемых «металлических нагелей» вместо деревянных

Вместо березовых нагелей при вертикальном скреплении рядов недобросовестные строители используют 100 мм гвозди или металлические компенсаторы — это грубое и недопустимое нарушение технологии строительства. В дальнейшем, в процессе усадки или чуть позже, все стены поведет: зависнут венцы, появятся щели и трещины. Сделать с этим, к сожалению, тоже будет ничего нельзя.

Отделка дома «под ключ» сразу после строительства, без усадки

Технология строительства любого деревянного дома предполагает выполнение отделки только после усадки в 4-6 месяцев. Допускается лишь монтаж постоянной кровли на скользящих опорах, с остальными отделочными работами придется подождать.

Экономия на межвенцовом утеплителе

Соответствующий технологии межвенцовый утеплитель помогает сохранить в доме тепло, и является одним из факторов плотности сборки внешних стен. Экономия на нем также является недопустимой.

Использование в качестве уплотнителя межвенцовых швов пенополиэтилена или аналогичных материалов

Во время сильных дождей с ветром, при таянии снега или длительной сырой погоде стены дома неизбежно намокают. Если между венцами проложен волокнистый материал с множеством открытых пор, влага легко испаряется. Отлично сохнут и стены, построенные без уплотнения швов (из бруса с гребёночным продольным замком). Пенополиэтилен же воду и пар не пропускает, в результате брус может подгнивать.

Экономия на лагах и стропильной системе деревянного дома

Согласно технологии, максимально допустимый шаг между лагами и стропилами составляет 58-60 см, для стропильной системы используется брусок 50х150 мм, для балок пола и потолка — брус сечением 100х150 мм. Несоблюдение этих стандартов приводит к постепенному нарушению геометрии дома, и более того — является небезопасным для его хозяев.

Не установлены компенсирующие домкраты

Отсутствие у дома с верандой компенсирующих домкратов или усадочных прорезей, или их несвоевременное укорачивание в течение года после постройки дома приводит к деформации дома при неравномерной усадке и как результат — существенному нарушению геометрии.

Неправильный выбор сечения бруса

Компании предлагают брус сечений 100×100, 150×100, 150×150, а иногда также 150×200 и 200×200 мм. Для обеспечения удовлетворительного комфорта в средней полосе России требуются деревянные стены толщиной 150 мм, но расходы на отопление будут довольно велики. Чтобы приблизиться к выполнению требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», нужны стены толщиной 200–250 мм. Брус таких сечений предлагают не все компании, к тому же в пересчёте на кубометры он стоит дороже более тонкого, и всё же лучше сразу увеличить расходы по смете, чем впоследствии утеплять дом.

Чем толще (выше) брус, тем основательнее выглядят стены, поэтому иногда используют материал сечением 100×150 или 150×200 мм, стыкуя его по более узкой пласти. Если речь идёт о бане или доме сезонного проживания, такое решение вполне оправдывает себя.   

Монтаж скрытой электропроводки в ПВХ-рукавах

Увы, это очень распространённая ошибка. Между тем, согласно ПУЭ, в деревянном доме кабель требуется прокладывать в стальной трубе или открытым способом. Для деревянных домов отлично подходит так называемая ретро-проводка, монтируемая открытым способом.

Забыли про дренаж или неправильно его сделали

Дренаж нужен для правильной организации движения грунтовых вод — чтобы избежать подтопления фундамента, подвала. При дренаже учитывается диаметр трубы, материал засыпки, расположение канала. Главная ошибка здесь — не учесть необходимого обслуживания. Со временем дренаж забивается грунтом, перестает выполнять свои функции. То есть в проекте дренаж есть, а толку от него — нет. При монтаже дренажа устанавливают специальные колодцы в точках поворота канала. Так сохраняется доступ к основным участкам для промывки и очистки системы.

Заключение

Ошибки при строительстве могут быть не только раздражающими, но и фатальными. Любая, даже незначительная на первый взгляд погрешность может привести к существенному сокращению срока службы дома. В некоторых, особо тяжелых случаях, только что возведенную постройку приходится демонтировать. Иногда здание приходится собирать заново, заменив некоторые конструктивные элементы.

Чтобы избежать этого, необходимо тщательно отслеживать каждый этап строительства, подтверждая соответствующим актом завершение возведения той или иной конструкции. Это в равной степени касается и строительных, и отделочных, и земельных работ.