Какой дом из бруса можно построить на 6 сотках?

Помощь при выборе

На дворе уже давно 21 век, а пресловутые 6 соток, когда-то полученные нашими бабушками и дедушками, всё ещё остаются одним из самых распространённых форматов земельных участков. Кому-то они достаются по наследству, кто-то специально покупает персональный уголок вдали от городской суеты. 600 квадратных метров, это много или мало? Будем честны — на них крайне трудно разместить все желаемые строения. А возможно ли построить комфортный, просторный брусовой дом со всеми удобствами, вмещающий даже большую семью? Вполне. В данной статье расскажем, как это правильно сделать.

Из какого бруса строить дачный дом?

Дома могут быть возведены из трех типов бруса:

• профилированный;
• строганый;
• клееный.

У каждой разновидности есть как преимущества, так и недостатки, существенно влияющие не только на процесс строительства, но и эксплуатации.

Строганый

Этот вид производится по самой простой технологии, которая подразумевает снятие канта со всех четырех сторон цельной древесины без дополнительной обработки. Сложного оборудования для осуществления этих действий не требуется, поэтому пиленый брус встречается на рынке чаще других.

Его преимущества:

• доступность – материал есть практически везде, даже на заказ он изготавливается быстрее других;
• низкая цена – дерево не сушится в специальной камере, не обрабатывается антисептиками и другими средствами, поэтому стоит значительно дешевле остальных типов;
• экологичность – из-за отсутствия примесей и пропиток химикатами такой брус считается самым безопасным для человека, при этом регулирует уровень влажности помещения, поглощая избытки влаги.

Недостатки:

• Трудоемкость процесса укладки. Поверхность древесины неравномерна, продольных профилированных борозд у нее нет, поэтому готовая стена получается некачественной.
• Увеличение сроков постройки дома из-за усадки. Пиленые брусья после возведения сруба нужно оставить сушиться как минимум на год. Перед отделкой и установкой окон необходимо еще заполнить швы уплотнителем и выполнить дополнительные работы.
• Появление трещин. Из-за усадки древесина растрескивается, появляются изгибы и скручивания.
• Затраты на отделку и теплоизоляцию. Внешне пиленый материал непривлекателен, поэтому требует отделки как внутренней, так и внешней. Многочисленные щели, появляющиеся в результате усадки, также нуждаются в утеплении.
• Отсутствие защиты от бактериальных поражений и насекомых. Грибок, гниль, плесень – все это может появится на дереве, если его не обработать специальными растворами. А это расходы не только временные, но и денежные.

Минусы пиленого бруса при внимательном рассмотрении перекрывают его достоинства. Чтобы добиться качественной постройки дома из этого материала, придется дополнительно потратиться. И тогда возникает вопрос, а не лучше ли сразу приобрести другую разновидность древесины?

Профилированный

Профилированным называют цельный брус, прошедший процесс сложной обработки на современных станках, получивший качественные боковые грани и профиль сечения. Он просушивается в особых камерах, благодаря чему гораздо меньше подвержен усадке, чем пиленый вариант.

На верхней и нижней поверхностях материала есть рельеф. Во время укладки одного венца на другой они совпадают, обеспечивая плотность. Так элементы надежнее фиксируются и не допускают затекания воды. Профиль может быть разным, все зависит от производителя.

Преимущества:

• устойчивое крепление рядов между собой при укладке сруба;
• стыки получаются плотными без дополнительных трудозатрат;
• усадка достигает максимум 5%, обычно меньше;
• брус выглядит эстетично и практически не требует чистовой отделки;
• обеспечение хороших теплоизоляционных свойств;
• дом собирается максимально быстро по типу конструктора;
• экологичность – профилированный брус регулирует уровень влажности в помещении.

Недостатки:

• стоимость выше, чем у непрофилированной древесины;
• подвижность при сезонных изменениях влажности.

Относительно пиленого бруса профилированный предпочтительнее. Однако есть еще один вид, который также необходимо рассмотреть перед закупкой материала для строительства.

Клееный

Такой брус изготавливается путем склеивания между собой нескольких заготовок-ламелей древесины разных пород. Обычно их количество составляет от 3 до 8 элементов. В производстве используется только хорошо высушенный материал и специальный клей. Требуемый профиль брусу придают уже после того, как окончена склейка.

Его достоинства:

• уменьшение сроков постройки дома – не нужно ждать, пока завершится процесс усадки, можно после возведения сруба сразу приступать к монтированию окон, дверных проемов;
• на протяжении эксплуатации сооружение из клееного бруса сохраняет свои первоначальные габариты;
• внешний вид готовой стены позволяет перейти к покраске или нанесению лака без подготовительной отделки;
• трещины не появляются из-за того, что в составе одного элемента несколько ламелей;
• прочность и долговечность конструкции;
• высокие показатели теплоизоляции;
• возможность заказать более длинный брус – деталь в длину может быть до 20 м, чего невозможно достичь при использовании цельной древесины.

Есть и недостатки:

• высокая стоимость - в среднем эта разновидность в 1,5-2 раза дороже аналогов;
• низкая экологичность – контролировать уровень влажности в доме такая стена будет по минимуму;
• технология появилась относительно недавно, поэтому пока отсутствуют точные практические данные о поведении конструкции через 50-70 лет.

Клееный брус во время производства проходит обработку антисептиками, антипиренами, инсектицидами. Поэтому во время эксплуатации он требует минимум ухода, обеспечивая жильцам комфорт и безопасность.

Преимущества бруса как строительного материала

Плюсы домов из бруса вполне очевидны. Среди наиболее ценных свойств этого материала можно выделить такие:

• Снижение трудоемкости строительства. Складывать дом из бруса гораздо легче и быстрее, чем из бревна, кирпича, блоков.
• Унифицированные габариты. Длина и сечение подбираются с учетом назначения строения, сезонности его использования, климатических факторов.
• Легкость расчетов. Можно заранее определить, сколько потребуется материалов на строительство дома.
• Сохранение свойств материала. Даже при длительной эксплуатации он не теряет их, оставаясь прочным и надежным.
• Легкость последующей отделки. Сложенная стена получается ровной, ее легко можно теплоизолировать или покрыть декоративными материалами.
• Экологичность. Природное происхождение материала выгодно отличает его от других вариантов. Чаще всего для жилого дома выбирают брус из лиственницы или осины, а также других лиственных пород.
• Сохранение тепла. По этому показателю брус сечением 250 мм способен сравниться с кирпичной стеной метровой толщины.
• Минимальная нагрузка на фундамент. Древесина — более легкий материал, поэтому основание для дома можно сделать с минимальным заглублением, снизить затраты на его подготовку.
• Эстетичность. Клееный и профилированный брус не требует обязательной отделки. Эти материалы позволяют сохранить очарование загородного коттеджа, сделать дом уютным и теплым без дополнительных усилий.
• Прочность. При правильном выборе материала можно обеспечить зданию устойчивость к сейсмическим, механическим, погодным нагрузкам.

Преимущества действительно весомые. Стоит ли удивляться тому, что дома из бруса сегодня массово возводят, активно используют для постоянного проживания или в качестве сезонных дачных построек. Экономическую выгоду тоже не стоит сбрасывать со счетов.

Строительство обходится дешевле, чем в случае с монолитными и кирпичными домами, его можно вести самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов, тяжелой техники.

Правила выбора места под здание

Чаще всего конфигурация маленького участка прямоугольная, по периметру он составляет 20х30 м. Жилье считается основным объектом, чтобы правильно его расположить, нужно вспомнить санитарные и строительные правила. При выборе месторасположения капитального строения отступают:

• от соседского забора – 3 м;
• от проезжей части – 5 м;
• от ЛЭП – 10 м.

Между каменными зданиями соблюдают пожарный разрыв 10 м, а для деревянных построек расстояние увеличивают до 15 м. Если у соседа уже стоит домик или даже только его стены, то для вашего сооружения от забора придется отступать не 3 м, а больше, чтобы достичь соответствующего показателя пожарного разрыва. Когда и с другой стороны на соседском участке стоит здание, эти параметры тоже нужно выдержать. Для вашего дома остается еще меньше места. Его придется двигать вглубь двора или уменьшать габариты. По строительным и санитарным нормам требуется соблюдать определенное расстояние от хозпостроек, уличного туалета, бани и других объектов, но эту проблему проще решить. Первым делом нужно определить оптимальный размер дома на 6 сотках, попытаться его туда втиснуть. Второстепенные объекты можно возводить позже, и уже от имеющегося жилья высчитывать требуемые отступы.

Что касается личного удобства, то выбирая месторасположения жилья, учитывают следующие нюансы:

• оконные и дверные проемы предусматривают с подветренной стороны. Важно помнить о красивом виде из окон, установить их в нужном направлении;
• чем ближе постройка будет к централизованным коммуникациям, тем проще и дешевле ее подключить;
• месторасположением жилого сооружения оптимально выбрать возвышенность, чтобы исключить вероятность подтопления, иначе понесете дополнительные растраты на гидроизоляцию и обустройство дренажа.

Если в семье имеется автомобиль, потребуется парковка, подъездные пути. Этот нюанс сразу учитывают, определяя месторасположение жилого здания.

Чтобы визуально представить вид будущего двора, можно на бумаге нарисовать его схему. Начинается важный этап – планировка. Жилое здание считается самым важным объектом, под него выделяют 10% всего земельного надела. Взяв во внимание этот параметр, соблюдая строительные и санитарные нормы, можно рассчитать максимальный размер дома на 6 сотках по наружным габаритам. Само жилое пространство будете позже планировать, его доступно расширить за счет второго и цокольного этажа.

Под хозпостройки и зоны отдыха выделяют 15% от всего земельного надела. Сараи, прочие сооружения прячут на заднем плане двора с северной стороны. Правда, участок 6 соток мало даст возможности скрыть некрасивые хозпостройки, но их можно замаскировать высаженными высокими деревьями. Сами зоны отдыха от хозпостроек отдаляют, разбивают по назначению. Для их разделения можно использовать зеленые живые изгороди. Неплохим вариантом будет сделать одну общую зону отдыха, поместить на ней беседку, детскую площадку, место для подвижных игр. Оставшуюся часть участка отводят под сад и огород. На передний план выносят клумбы, фонтаны, другие достопримечательности. К каждому объекту предусматривают дорожку.

Один или два этажа?

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Факторы, которые нужно учесть при строительстве на земельном участке в 6 соток

Наиболее вероятный вариант расположения – впереди, около ограждения, но с целью экономии важно не переусердствовать. Необходимо предварительно изучить участок, провести изыскания, позволяющие узнать больше о грунте, наличии подземным вод и других факторах.

После геологического исследования можно переходить к созданию проекта, учитывающего несколько аспектов:

• наличие деревьев у себя на участке и у соседей. У себя еще можно удалить деревья вместе с корнями, но в случае с соседями, у которых ветки деревьев лезут на ваш участок, будет сложнее. Можно запросить разрешение о спиливании веток. В противном случае придется изменять чертежи;
• расстояние между домом и забором – безопасная дистанция должна быть хотя бы три метра. Не забывайте о проезжей части – здесь должно быть минимум пять метров. Такая удаленность от ограждения и дороги гарантирует безопасность самого дома и всех жильцов;
• наличие и расположение коммуникаций – трубы под землей, электрические провода.

Если у вас большая семья или вы не планируете выделять землю на участке под сад или огород, можно увеличить площадь дома минимум вдвое. С одной стороны, дом все равно будет занимать немного в сравнении с общей площадью участка, но не забывайте о том, что есть и недостатки строительства большего дома:

• затраты на материалы, работу строителей – в одиночку такой дом точно не построить. В случае с деревянным домом потребуется защитить основной материал не только от перепадов температур и влаги, но и от вредителей;
• трудности с оформлением документации на подключение коммуникаций;
• отопление зимой. Дом, занимающий 100-150м2 на земле, потребует отопления 200-300м2 при возведении двух этажей.

Строительство деревянного дома потребуется также согласования проекта в местной администрации. Рекомендуется привлекать профессионалов при желании иметь дом на таком земельном участке. Это гарантирует быстрое оформление документации, безопасность и получение дома, где будут все помещения на двух этажах (и даже цокольный этаж).